L'ANAH (agence nationale de l'habitat) a annoncé le 6 décembre 2023, suite à son conseil d'administration, la revalorisation de son budget à 6.2 millards d'euros pour 2024 afin d'accélérer la rénovation énergétique des logements.
Nouveauté : La Rénovation d'ampleur
Au-delà des subtilités sémantiques, le concept de "Rénovation d'ampleur" dévoile de nouvelles aspirations, critères d'éligibilité et modalités de financement. À la différence de la rénovation globale, qui se limitait aux maisons individuelles et aux immeubles, la réhabilitation d'envergure englobera désormais également les appartements. Une excellente nouvelle pour les propriétaires d'unités résidentielles.
Afin de structurer ces nouvelles formes d'assistance, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose un dispositif novateur : le parcours "Rénovation Accompagnée".
Quel lien entre Ma Prime Renov’ "Rénovation accompagnée" et la "Rénovation d’Ampleur" ?
- Le nouveau dispositif Maprimerenov "Rénovation accompagnée" est le nom du dispositif qui encadrera la prime "Rénovation d’ampleur".
- Il est accessible à tous, sans condition de revenus.
- Ce dispositif remplace et fusionne toutes les aides précédentes (MPR Sérénité, forfait MPR rénovation globale, CEE).
L'Anah (agence nationale de l'habitat) va donc à partir de 2024 gérer les deux enveloppes d'aides entre le dispositif Ma Prime Renov' mais aussi les fonds provenant du système des CEE. Ce rôle renforcé de l'Anah va donc permettre une simplification des démarches pour les particuliers.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur, il faut :
- Être propriétaire occupant ou bailleur
- Réaliser des travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans
- Engager un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Faire appel à 'Mon Accompagnateur Renov'
Les travaux doivent être réalisés conformément à un plan de travaux validé par un auditeur énergétique.
Exemple d'une rénovation d'ampleur en 2024
Un couple, sans enfant, à revenu modeste habitant dans le Maine & Loire avec un revenu annuel de 35 000 euros.
Afin de faire passer leur maison d'une étiquette F à C, ce couple va réaliser les travaux suivants :
- Isolation des murs par l’extérieur : 25 000 €
- Pompe à chaleur air/eau : 14 700 €
- Ventilation double-flux : 4 500€
- Isolation des planchers bas 6 200 €
Soit un total de 50 400€HT - avec le nouveau barème 2024, ce couple recevra 60% de cette somme - et ainsi un reste à charge de 20 160€HT.
Les rénovations d'ampleur sont une solution efficace pour améliorer les performances énergétiques des logements et réduire les émissions de gaz à effet de serre. En renforçant MaPrimeRénov' pour les rénovations d'ampleur, le gouvernement français souhaite accélérer la transition énergétique du parc immobilier français.